РусскийEnglish
19.01.2017
Приобретение и уведомление о результатах

19 января 2017 

 

Raven Russia Limited ("Raven Russia" или "Компания")

 

Приобретение и уведомление о результатах

 

Совет директоров  Raven Russia рад  сообщить о том, что ее дочерние компании заключили условное соглашение о приобретении портфеля, состоящего из трех высококлассных доходообразующих  объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.

 

Соглашение предусматривает приобретение дочерними компаниями построенного складского комплекса и двух офисных зданий у компании EPI Russia I Ky - фонда под управлением Northern Horizon Capital, на общую сумму 4,9 млрд. рублей, при условии выполнения определенных договоренностей условного депонирования. Соглашение имеет  предельный срок исполнения предварительных условий 28 февраля 2017 года.

Портфель  сдан в аренду 68 арендаторам с арендными соглашениями, истекающими в период с 2017 по 2021 год, заполняемость составляет 98%. На складские площади преимущественно договоры аренды заключены в рублях  по рыночным ставкам.  Два офисных здания сданы в аренду в рублях, долларах США и евро. В целом, по площадям, портфель на 87% сдан в аренду в рублях, 9% -  в евро и 4%- в долларах США. Крупнейшими арендаторами являются компании Otis, Oracle, YIT, Schenker and Maersk.

При  чистом операционном доходе в течение следующих 12 месяцев равном  примерно 13 млн. долл. США, цена покупки соответствует начальной долларовой доходности 16%.

Ниже более подробная информация о приобретенных объектах:

Логистический парк «Гориго»  - логистический парк  площадью 87 000 м2, расположен на юго-западе Санкт-Петербурга, приблизительно в 16 км от международного аэропорта. 

Бизнес-центр «Премиум» - офисное здание11 000 м2, расположено на северо-западе Санкт-Петербурга, недалеко от новой штаб-квартиры компании «Газпром».

Бизнес-центр «Келлерманн Центр»  - офисное здание площадью 22 000 м2  в деловом районе Адмиралтейства в центре Санкт-Петербурга.

Компания Raven Russia намерена объявить о своих финансовых результатах  за 2016 год 13 марта 2017 года.

Глин Хирш, главный исполнительный директор Raven Russia прокомментировал: «Мы очень рады, что достигли соглашения по приобретению этого высокодоходного портфеля  премиальных объектов коммерческой недвижимости в текущих условиях благоприятствующей конъюнктуры. Приобретаемые объекты прекрасно дополняют наш существующий портфель и укрепят наше присутствие в Санкт-Петербурге. Кажется, что сейчас идеальное время для приобретения исключительных, высокодоходных  активов  по ставкам ниже восстановительной стоимости. Если будут подобные предложения продажи, обязательно будем их рассматривать и приобретать».